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后疫情时代 | 内容过于真实,少了些许焦虑

2020-07-28 15:55:24 来源: 城里网 责任编辑: 阎博鹏

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2020年,经历了魔幻开年,这个世界的格局正在翻新;国与国之间,城市与城市之间,人与人之间,生活方式、行为习惯都在被改变。

 


01.


家乡很香,有父母,有热乎的早餐和晚饭,已经在北京生活工作10年+的我,疫情之后,决定留在家乡——大连,也因此,发现这里有了很大变化。


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我家住大连甘井子区,以前超级不方便的。当年高考,能让我多睡会儿,我们全家是租房子住的!我在大连上学,但是,还要在大连租房子住!去趟市内至少要90分钟,倒2回公交,人挤人闹死人。

 

前几天同学聚会,市内某店,我预算一个小时,结果高德一搜,网约车过去大约30分钟吧,乘地铁算上两头走路时间,也就45分钟。

 

当年为啥不行?

一没地铁,二没网约车,老小区,打车得先走到大路上。那会甘井子区,被称为农村,立交桥啊也没现在这么顺畅,随便一堵仿佛一个世纪。

 

回来后,我还发现了逛街购物的变化。

来过大连的人都知道,天津街、青泥洼、西安路,是大连人逛街的必列项。之后,长春路、华南开始热络。

 

最近接触城市的变化越来越多,发现大商圈大综合体,正逐渐变成区域主题和依附资源的目的性体验型商业,我想一来是,当人们的网购习惯带走了太多集中逛街买衣服鞋包日用品的需求,商业体也可以精简到吃喝奶茶店体验店为主,小型娱乐体验为辅的新模式。只为体验,不为集中获取信息。 


二来人们的时间越来越碎片化,留给现代人在大型商业综合体一逛一整天的时间并不多。倒是社区附近的轻娱乐、轻休闲,比较贴合我们的生活。 


三来外卖平台的发展,拓展了人们日常点餐的半径,也就能支撑得起这些集中餐饮业态的生意。

 

这样的商业体,基本离居住地非常的近,随便散散步就到的距离,简直舒服极了。我在北京因为排大队放弃了好几次的喜茶鲍师傅,现在躺在大连家里就能点,它不香么?


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再看,日常休闲空间也更重视人的体验。

在大连的新型商业,设有广场、漫步道、滨海栈道、绿化带等。白天有家长带着小宝宝们聊天晒太阳,傍晚有玩轮滑的大孩子,再晚些是广场舞的天下。以前在北京看到的,羡慕的,或者出差学习到的理念,现在在家门口的商业里,全都有了。


以前的实体空间,主要还是承载实用功能。而当下,越来越多的实用功能被搬到线上,实体空间的体验性,带给人们的新奇特的多巴胺刺激,反客为主成了其主要功能。


最后,流量也在重新定义旺铺。

我们都知道,以前有个说法,叫一铺养三代。

近年来,这个说法已经不好使了,因为线上店铺抢了实体店的生意,铺子租不出去了。

 

所以,后来人们又强调地段地段地段。

好地段的铺子还是不愁租的。

地段有多重要呢?几年前我一朋友创业,为了租金便宜,选了一条街里面点的位置,说起来离最旺的铺,也就十几米距离。结果,就是没啥人流量。惨淡到付不起装修的钱还差点把她家的老店拖垮。


但是吧,这两年,我发现我和我身边人聚会,经常选的见面地点,都是很难找的店。因为大家现在已经不满足于寻常的吃吃喝喝,想获得新奇特的体验。于是吃个饭喝个咖啡前,都是提前在一堆手机APP上搜搜搜,然后再找过去。

 

酒香不怕巷子深,

只在乎能不能激活多巴胺奖赏机制。

商铺强调的地段地段地段,其实在当下,随着互联网时代的发展,价值点必然有所变化,流量变成商铺价值的TOP1。


未来在激烈的商业竞争力当中,谁能有效的掌握流量资产,谁就能够站在时代的风口浪尖之上。



02.

 

近10年移动互联网的全面高速发展,叠加这一轮新基建的建设,我们熟悉的城市,常规的投资理念,距离的认知,已经在不断的被重新定义。


比如,不一定处在市中心,就是旺铺的标配,不一定必须沿20条轨道而建,才能成为旺铺,更重要的,是商业体本身的资源平台,能导入流量,无论是话题、主题带来的线上流量,还是目的性人群带来的流量。

 

2020年,大连金石滩鲁能胜地创造新的全时全龄的滨海生活服务,家庭型海洋潮乐公园NO.1——让已经享誉全国的鲁能美丽汇,成功落子大连,大师主笔,沿十里黄金海岸而建,依附国家5A景区和300万方鲁能胜地海岸国际住区,打造辐射1000万+游客的海岸活力新磁场。


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在出行无障碍的当下,山海环绕、全时、全龄、全季皆可找到吃住行游购娱的最佳模式的美丽汇,将迭新城市5+2度假模式、家庭休闲、情侣休闲以及国内小长假目的地的新潮向。

 

集体验式商业街区、亲子主题乐园、主题餐厅、滨海酒吧、特色零售等业态,与大连金石滩希尔顿度假酒店、大连金石滩鲁能温泉假日酒店、大连硬石酒店三大国际级酒店集群,发现王国、金石高尔夫俱乐部、金石狩猎俱乐部、马术俱乐部、汽车露营地、滨海国家地质公园等在地配套形成聚力之势;构建围合式海岸家庭型公园生态。


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大连鲁能美丽汇,构建巩固美丽汇商业消费大客群,国内外每年约千万人次旅游客流量。


更重要的是,

这里将带给家庭间更亲密美好的相处可能。


一片阳光与蔚蓝间,与孩子一起畅玩,踏浪听海,捡拾贝壳,嗨翻十里黄金海,太太愉快SHOPPING,中午与我们汇合午餐;傍晚与她在沙滩之上,相拥静享醉美日落,漫看时间被海岸线吞没;夜晚漫天星空为背景板,潮汐声为乐,来一场酣畅淋漓的夜跑或狂欢,畅享此刻的无拘无束!


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当网络工作成为更多人的新常态,当我们在实体空间活动的目的被颠覆,当流量的分发模式有了新的规则,当我们能借助技术突破地理的限制……

 

我们熟悉的资产的价值,很可能也将被重新定义。


未来的城市,也许会变得越来越好玩儿,值得我们一起期待。想到这儿,要不要去看一看这座神奇的商业综合体?

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